Ouverture du village de Villerest le 1er septembre ! Réservez votre visite exclusive auprès d'Adeline au 07 87 36 24 12 ou adeline@closethameau.fr
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JE SUIS INVESTISSEUR
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J'ai un terrain a proposer
Je souhaite Investir dans un logement
Clos & Hameau et devenir actionnaire d'une société à mission
Donnez du sens à votre investissement et contribuez à développer des solutions innovantes pour l'habitat des nos aînés.
Investissement
6 bonnes raisons d'investir avec
Clos & Hameau
Investir sur un marché porteur
Le nombre de retraités est en croissance en France avec l’allongement de la durée de vie et la pyramide des âges. Ainsi, on estime qu’en 2050, un tiers de la population française aura plus de 60 ans.
Le paiement garanti des loyers
Pas de vacance locative, nous vous garantissons les revenus liés à votre investissement
Un investissement immobilier facilité
Nous signons un bail commercial avec vous pour une durée 10 ans. Nous nous occupons de trouver et de gérer le locataire. Vous ne subissez pas les contraintes de la gestion locative
Une rentabilité claire et sans surprise
Vous avez à votre charge la taxe foncière et l'assurance PNO. Nous nous occupons du reste !
Votre TVA remboursée
En investissant en LMNP, avec notre accompagnement dans la fourniture de services para- hôteliers, vous récupérez 20 % de la TVA affectée au coût de votre logement
Des revenus locatif non fiscalisés
Le dispositif LMNP vous permet d’amortir et réduire l’imposition des revenus locatifs
Découvrez nos villages
Pourquoi investir dans le
Clos du lac ?
Le Clos du Lac propose une implantation géographique stratégique avec la proximité d’une maison médicale, de commerces, d’une bibliothèque, d’une église, d’un lieu de loisirs avec sa plage et son restaurant, d’un hotel 4*, d’un golf et d’un restaurant gastronomique, d’une galerie d’art ainsi que de nombreux services : Village surveillé et sécurisé, équipements communs (piscine, salle de sport, bar/pub, cuisine collective, salle de réception, salon de beauté, salle de cinéma, salle audiovisuel)
Les chiffres clés
9 Maisons
À partir de 196 600€ HT12 appartements
À partir de 153 600€ HTStatut fiscal
LMNPRentabilité
4,6%Durée de bail
10 ans fermePrix au m2
3252€ HT / m2Qui paie Quoi ?
Qui paie quoi ?
Taxe foncière
Assurance du lot (PNO)
Honoraires du syndic
Charges de Copropriété
Taxe ordures ménagères
Gestion administrative
Assurance de l’immeuble
Renouvellement des meubles et appareils ménagers
Travaux d'entretien (art 606 du Code Civil)
Mandat de livraison
Loyers
Franchise
Paiement
Révision
Fréquence
Indice
Présentation des
logements types
En tant que propriétaire d'un logement Clos&Hameau,
vous avez la possibilité de devenir actionnaire de la société d'exploitation du village
SCCV Wooden
Clos du lac
Cette société est une société civile de construction-vente dont l'objet est de construire et vendre les logements «Clos&Hameau».
Chaque construction/commercialisation de village est pilotée par une SCCV unique.
Vous achetez un bien auprès de cette société.
SAS Clos&Hameau
Clos du lac
L'exploitation du village est assurée par cette SAS, qualifiée de société à mission et titulaire des baux commerciaux de chaque logement.
En tant que propriétaire d'un ou plusieurs logement(s) au village, vous avez la possibilité de souscrire des actions à leur valeur nominale (soit 1€ par action).
Etre actionnaire de notre société à mission c'est :
- s'engager à nos côtés pour répondre aux enjeux sociaux fixés
- Avoir un regard sur la performance et le mode de fonctionnement de la société exploitante de vos logements
