Ne manquez pas les premières Journées Portes Ouvertes sur le Village de Villerest ! Samedis 30/03, 27/04 et 25/05 de 10h à 16h.
Inscrivez-vous auprès d’Adeline au 0787362412 ou adeline@closethameau.fr

Je souhaite Investir dans un logement
Clos & Hameau et devenir actionnaire d'une société à mission

Donnez du sens à votre investissement et contribuez à développer des solutions innovantes pour l'habitat des nos aînés.

fond d'écran d'un arbre
Investissement

6 bonnes raisons d'investir avec
Clos & Hameau

  1. Investir sur un marché porteur

    Le nombre de retraités est en croissance en France avec l’allongement de la durée de vie et la pyramide des âges. Ainsi, on estime qu’en 2050, un tiers de la population française aura plus de 60 ans.

  2. Le paiement garanti des loyers

    Pas de vacance locative, nous vous garantissons les revenus liés à votre investissement

  3. Un investissement immobilier facilité

    Nous signons un bail commercial avec vous pour une durée 10 ans. Nous nous occupons de trouver et de gérer le locataire. Vous ne subissez pas les contraintes de la gestion locative

  4. Une rentabilité claire et sans surprise

    Vous avez à votre charge la taxe foncière et l'assurance PNO. Nous nous occupons du reste !

  5. Votre TVA remboursée

    En investissant en LMNP, avec notre accompagnement dans la fourniture de services para- hôteliers, vous récupérez 20 % de la TVA affectée au coût de votre logement

  6. Des revenus locatif non fiscalisés

    Le dispositif LMNP vous permet d’amortir et réduire l’imposition des revenus locatifs

Découvrez nos villages

Clos du lac
Le Poët Laval (projet en cours)
Perpignan (projet en cours)

Pourquoi investir dans le
Clos du lac ?

Le Clos du Lac propose une implantation géographique stratégique avec la proximité d’une maison médicale, de commerces, d’une bibliothèque, d’une église, d’un lieu de loisirs avec sa plage et son restaurant, d’un hotel 4*, d’un golf et d’un restaurant gastronomique, d’une galerie d’art ainsi que de nombreux services : Village surveillé et sécurisé, équipements communs (piscine, salle de sport, bar/pub, cuisine collective, salle de réception, salon de beauté, salle de cinéma, salle audiovisuel)

Les chiffres clés

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9 Maisons

À partir de 196 600€ HT
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12 appartements

À partir de 153 600€ HT
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Statut fiscal

LMNP
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Rentabilité

4,6%
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Durée de bail

10 ans ferme
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Prix au m2

3252€ HT / m2

Qui paie Quoi ?

Bail commercial - Durée de 10 ans

Qui paie quoi ?

Investisseur
Clos du lac

Taxe foncière

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Assurance du lot (PNO)

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Honoraires du syndic

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Charges de Copropriété

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Taxe ordures ménagères

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Gestion administrative

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Assurance de l’immeuble

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Renouvellement des meubles et appareils ménagers

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Travaux d'entretien (art 606 du Code Civil)

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Mandat de livraison

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Loyers

Franchise

3 mois

Paiement

Trimestriel (à terme échu)

Révision

Fréquence

Triennale

Indice

ILC

Présentation des
logements types

En tant que propriétaire d'un logement Clos&Hameau,
vous avez la possibilité de devenir actionnaire de la société d'exploitation du village

SCCV Wooden
Clos du lac

Cette société est une société civile de construction-vente dont l'objet est de construire et vendre les logements «Clos&Hameau».

Chaque construction/commercialisation de village est pilotée par une SCCV unique.

Vous achetez un bien auprès de cette société.

SAS Clos&Hameau
Clos du lac

L'exploitation du village est assurée par cette SAS, qualifiée de société à mission et titulaire des baux commerciaux de chaque logement.

En tant que propriétaire d'un ou plusieurs logement(s) au village, vous avez la possibilité de souscrire des actions à leur valeur nominale (soit 1€ par action).

Etre actionnaire de notre société à mission c'est :

  • s'engager à nos côtés pour répondre aux enjeux sociaux fixés
  • Avoir un regard sur la performance et le mode de fonctionnement de la société exploitante de vos logements

Quelle est ma capacité de souscription d'actions ?

Chaque logement donne droit à une capacité de souscription de 0.19% à 0.26% du capital social de la société (2 000 €) à la valeur nominale des actions, soit à hauteur de 3.7 € à 5.1 €.

L'ensemble des titres attribués aux propriétaires des logements sera plafonné à 5%.

Si au terme de la phase de commercialisation, certains titres n'ont pas été attribués, ils seront proposés à l'ensemble des propriétaires, en fonction du montant de leur investissement.

Forme du logo Clos & Hameau en background
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